八哥中文网

手机浏览器扫描二维码访问

第一章 危机即机会（第3页）

话说周总有啥子指示啊？”

晓白迅速拉回话语主动权。

“就是说，你这段时间没有正式的工作了？”

（周）

“嗯，是的！”

（晓）

“等下晚上8点半到如意轩来，可以吧？”

（周）

“没问题！”

“嗯，到时候见。

嘟……”

是我做错了什么？还是有什么好机会？还是……，晓白猜想着各种可能性，心情忐忑。

也提前做着准备，整理好自己是一种尊重，至少会使别人在介绍你的时候不失体面。

X城，妥妥的三线城市。

根据2016年人口普查的数据，全市人口280万，市区人口180万。

这是通过户籍人口和常住人口调查统计出来的，但根据最新的手机信号分布统计数据显示，X城的常驻人口比统计的要少100万左右，市区的常驻人口100-110万，一个本来就不大，又被高估了的城市。

X城的商业活跃度比预想的要低很多，商业机会就更少。

房地产造富运动应该是我们国家改革开放以来的第二轮全民性的造富运动。

第一轮的造富运动伴随的是国有资产的重组，是以实体为基础的人口红利释放过程。

这个机遇我们抓得很好，虽然伴随着很多“蛮荒故事”

，但目标达成得还算不错。

从宏观层面来说，劳动力得到释放并产生价值。

另外一点值得肯定的是，国家通过制度和法律层面的调整，有效提高了基础劳动者的工资待遇，让普通老百姓手头有钱了，藏富于民。

这就为现在的中小型城市大发展打下了坚实的基础。

第二轮的房产造富运动，让资本充分流动，开放的资本及金融政策将人才和相关的社会资源迅速向房地产集中。

同时房产又备齐了资本投机的几个要素：生活必须、大宗产品和稀缺性。

所以在发达金融体系中，房产变成了重要的风险规避工具。

搞清楚了这些，我们再来看X城目前的情况。

跟大多数的三四线城市一样，住宅地产随着政策带动和需求爆发，各企业的资金流迅速好转。

销售量和销售价格互相促进（消费者追涨不追跌），使得房产市场进入了一个真正的井喷时期，但这其中蕴藏着巨大的危机。

由于本轮的住宅地产市场爆发快、政策带动性明显，所以其上升周期不会太长。

再加上明显的市场价格上升，客户挤压和透支了自己的经济能力，进行商品的购买。

所以一旦本轮的市场出现任何的风吹草动，资金避险行为和上升的违约率会迅速将市场击垮。

也正因为，业内清醒的认识到了这一点，这种“刀尖上的行走”

就显得更加危险。

晓白煮了碗鸡蛋面，拿出一瓶从老家带过来的剁辣椒，整理好了桌面，摆好碗筷，慢条斯理的吃了起来。