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第429章 成本的简单核算（第2页）

李文杰憋不住，说他准备和银耀置业有限公司的开发商打官司，要回自己的购房首付，王磊有什么建议？

王磊咂了几下嘴巴，才说，别的不多说，我建议你不要和这家开发商打官司！

李文杰说，怎么？

王磊说，打官司，一费钱，二分神。

起诉开发商你就要给法院出诉讼费，诉讼费按照涉案金额，出的不一样。

一万块以下，五十块钱，一万块到十万块钱之间，按照百分之二点五交，超过十万块钱到二十万块钱的，按照百分之二交，超过二十万到五十万之间的，照百分之一点五交。

上次听你说你交了五十万块钱？

李文杰说，五十万块，按你说的标准，我就得交七千五百块给法院？

王磊说，不过，这个钱官司你要是打赢了，归开发商出。

李文杰说，我觉得这个官司我百分之百能打赢！

王磊惊异地看着李文杰，半天没有说出话来。

李文杰看他愣怔的样子，对刚才自己说出的话也没有把握了，说，怎么？我打不赢？

王磊说，打官司，判决书出来之前，谁也不敢打包票，说谁谁一定能打赢官司，你这么相信自己？

李文杰说，我签意向合同之前，再三问置业顾问方蓓莉，我买的房子，开发商能不能给我办理公积金贷款？方蓓莉告诉我说，他们已经给好几个业主办理了公积金贷款，让我放一百万个心好了。

这个我都有微信聊天证据的，而且，我的意向合同书上，贷款方式填写的也都是公积金贷款，白纸黑字，这个他们不能不承认，有了这个证据，我认为我能打赢这场官司！

听了李文杰的说法，王磊还是不建议他打官司，说，我刚才对你说了打官司的两个难处，你光关注费钱的方面了，第二个分神，你可想了没有？

李文杰说，打官司，我起诉，开发商应诉，法官判决，不就完了，还分什么神？

王磊摇了摇头说，你不懂，打官司哪里有你说得那么简单。

你起诉，法官认为符合审理条件的七天后立案，法官审理案件，分两种程序，一是简易程序，二是普通程序。

用简易程序开庭，三个月判决，用普通程序审判，六个月出结果。

一审开发商不服判决，提起上诉，二审又得三个月时间才能判决。

合计起来就得一年时间。

这一年时间，你不得整天操心这个事儿？其实说来说去，归根结底还是回到钱上来。

首付款里面有你借人家的钱，据说还是高利贷，你自己算算，光利息你就得还人家多少钱？我还没有说你们一家因为打官司造成的其他各类费用，何况，我还没有给你说请律师的事儿。

请一个律师，你这是五十万块钱，律师费估计一审得收你三个点，一万五千块，如果官司打到二审，律师还得问你要七八千。